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建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)發(fā)展方向所必不可少的，建筑工程公司在做資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，一般會(huì)觸及到“建筑資質(zhì)剝離”這個(gè)詞，那么真正在剝離到底是什么？
1、我們經(jīng)常說(shuō)資質(zhì)合并、資質(zhì)重組、資質(zhì)增項(xiàng)等，但是這種剝離這個(gè)詞還是很少聽到的。其實(shí)建筑資質(zhì)剝離也叫建筑資質(zhì)分立，即分立母公司擁有的建筑資質(zhì)。
2、等同于擁有建筑資質(zhì)的公司建立一個(gè)子公司或者一個(gè)獨(dú)立的主體公司，隨后進(jìn)行建筑資質(zhì)分立。建筑資質(zhì)分立完成后，成立的子公司或主體公司與母公司進(jìn)行公司變更。這樣，一個(gè)全新的建筑工程公司及建筑資質(zhì)就剝離完成了。
3、建筑資質(zhì)剝離的流程看起來(lái)比較簡(jiǎn)單，但實(shí)際操作起來(lái)是十分復(fù)雜的，資質(zhì)剝離是只有建筑行業(yè)才會(huì)存在的術(shù)語(yǔ)，建筑企業(yè)不清楚辦理的流程會(huì)走很多的彎路。
一、資質(zhì)整轉(zhuǎn)需面臨的問(wèn)題
1.公司的隱性債務(wù)，盡管可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓合同約定由原股東承擔(dān)，但是要原股東失去償付能力，債權(quán)人仍是可以向股東主張權(quán)利，因?yàn)檫@歸屬于建筑資質(zhì)公司存續(xù)的基本原則，有債必償。
2.稅務(wù)方面問(wèn)題，由于政策變化要求建筑資質(zhì)公司補(bǔ)繳的稅款，這一點(diǎn)是不可預(yù)見的，在合同中也無(wú)法約定。
3.建筑資質(zhì)公司在工程質(zhì)量方面的隱形隱患，這一點(diǎn)又是不可預(yù)見的，當(dāng)然以上這些都可以通過(guò)合同來(lái)進(jìn)行約定，但是出現(xiàn)更壞的情況，就是原股股東失去償付能力，這就會(huì)損失現(xiàn)公司的利益了。
二、資質(zhì)剝離的優(yōu)勢(shì)
建筑資質(zhì)的剝離也被稱為資質(zhì)的分離，即母公司擁有的建筑資質(zhì)。建筑資質(zhì)的分立是一件非常麻煩的事情，它將涉及公司分立和建筑資質(zhì)的分立和分割。
選擇這種剝離的方式及意味著持有建筑資質(zhì)的公司建立子公司，然后剝離資質(zhì)。建筑資質(zhì)剝離完成后，有資質(zhì)證書的母公司和子公司辦理相應(yīng)的變更。變更完成后，建筑資質(zhì)將被剝離。已剝離的建筑資質(zhì)將附屬于新成立的子公司。此外、分公司不存在有關(guān)債務(wù)等問(wèn)題。這也是許多建筑公司喜歡選擇建筑資質(zhì)剝離的原因。
1、找到符合您需求的資質(zhì)
發(fā)達(dá)的現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)和中介等多種方式再到正在轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)并滿足自身的需求，有必要調(diào)查資質(zhì)是否過(guò)期，是否進(jìn)行這種年檢等，為了防止資質(zhì)轉(zhuǎn)讓并發(fā)現(xiàn)他們不能使用！
2、談判并正確資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
了解后，選擇適合其資質(zhì)的分公司進(jìn)行談判，談判資質(zhì)轉(zhuǎn)讓（資質(zhì)剝離轉(zhuǎn)讓），轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，支付方式等，并以法律形式確定，以保護(hù)雙方的權(quán)益，但要注意簽字過(guò)程并仔細(xì)檢查條款。
3、轉(zhuǎn)讓方剝離資質(zhì)
持有建筑資質(zhì)的公司（母公司）以全資財(cái)產(chǎn)的形式在規(guī)定的地理區(qū)域內(nèi)設(shè)立全資子公司，然后根據(jù)相關(guān)文件程序?qū)⑵滟Y質(zhì)剝離過(guò)去。
4、子公司辦理變更
辦理子公司變更必須辦理的事項(xiàng)是公司法人的變更，他們應(yīng)該向原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，只有公司的法人會(huì)被更改，從法律意義上講這才是建筑資質(zhì)的真正轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然，您也可以根據(jù)買方的需求更改公司名稱，公司法人變更的同時(shí)，變更稅務(wù)，并變更相關(guān)稅費(fèi)。這是企業(yè)所得稅，個(gè)人所得稅和印花稅等資質(zhì)轉(zhuǎn)讓必須涉及的內(nèi)容。
5、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
到建筑部門辦理的資質(zhì)變更仍然是公司法人的變更。
以上就是建筑資質(zhì)剝離的相關(guān)內(nèi)容，我們都知道資質(zhì)是不能單獨(dú)進(jìn)行的，但是企業(yè)可以通過(guò)成立分公司將資質(zhì)分立出去，然后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，辦理完這種轉(zhuǎn)讓之后，企業(yè)還需進(jìn)行一系列的變更，然后才可以從事相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
1、兩個(gè)公司之間必須存在控股關(guān)系，而且百分之百，才能符合分立重組條件；
2、母公司不能有債權(quán)債務(wù)，不能有在建項(xiàng)目，不能有法院失信人被執(zhí)行；
以上這兩個(gè)條件，是公司資質(zhì)剝離的必備條件，兩者必須同時(shí)具備，否則不能通過(guò)審核。
日期：2022-02-24
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